Prix du m² à
Brain-sur-Allonnes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brain-sur-Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 223 €/m² 2 072 €/m²
Appartement
1 043 €/m²
1 038 €/m² 1 049 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brain-sur-Allonnes chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 3,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Brain-sur-Allonnes est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 046 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 76e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,6 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brain-sur-Allonnes avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Brain-sur-Allonnes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 038 à 1 049 €. Il était de 1 043 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 782 €. Il variait entre 1 246 et 2 047 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 713 € en 2022 à 1 782 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 729 euros à Brain-sur-Allonnes. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 364 €.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
0 €/m²
3 037
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 119
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 187€
160 380€ d’achat
3 807€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brain-sur-Allonnes vous demandera un investissement total d'environ 164 187 euros, comportant en moyenne 160 380 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 807 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 165 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 281 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 478€
160 380€ d’achat
12 098€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 172 478 euros d'investissement, dont 160 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 098 euros, dont 9 456 € de taxes, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Brain-sur-Allonnes ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Brain-sur-Allonnes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brain-sur-Allonnes chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 3,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 462 €/m² en 2021 à 1 412 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 83,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brain-sur-Allonnes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des habitations, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brain-sur-Allonnes en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !