Prix du m² à
Vernoil-le-Fourrier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoil-le-Fourrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 000 €/m² 2 240 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec un accroissement de 136,57 % depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 16,88 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 45e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vernantes, Vernoil-le-Fourrier relève du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 278 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 105e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vernoil-le-Fourrier est assez stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vernoil-le-Fourrier avaient un prix au m² moyen de 1 876 €. Il pouvait varier de 1 043 à 2 239 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 688 euros à Vernoil-le-Fourrier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 344 €.
Maine-et-Loire (49)
1 115 €/m²
0 €/m²
149
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
58
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
864
Maine-et-Loire (49)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 988
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
À Vernoil-le-Fourrier, vous devrez prévoir un investissement total de 172 776 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 168 840 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 936 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 227 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 349 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 181 504 euros d'investissement. Ce montant comporte 168 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 664 €. Au sein de cette somme, 1 349 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 955 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Vernoil-le-Fourrier, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Vernoil-le-Fourrier, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec un accroissement de 136,57 % depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 16,88 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 45e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 18 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 16,88 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vernoil-le-Fourrier, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vernoil-le-Fourrier.