Prix du m² à
Saint-Denis-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 445 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
4 061 €/m²
3 887 €/m² 4 235 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-du-Maine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 355 € en 2018 à 3 004 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 71,66 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait en 17e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Saint-Denis-du-Maine se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 437 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 149e position au sein du département de la Mayenne. On remarquait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier dionysien est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Denis-du-Maine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 3 887 et 4 235 €, et qui atteignait en moyenne 4 061 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 947 €/m². Il pouvait osciller de 1 461 à 2 589 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 19,82 %.
À Saint-Denis-du-Maine, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 590 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 295 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
3 748 €/m²
639
Mayenne (53)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 633 €/m²
882 €/m²
2 882
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
À Saint-Denis-du-Maine, vous devrez compter un investissement global de 238 564 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 233 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 924 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 867 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 698 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 250 643 euros, incluant 233 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 003 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 776 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Denis-du-Maine représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Denis-du-Maine, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-du-Maine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 355 € en 2018 à 3 004 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 71,66 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait en 17e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Denis-du-Maine. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 71,66 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 20,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Denis-du-Maine sur le plan de l'investissement immobilier.