Prix du m² à
La Cropte (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cropte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
819 €/m² 1 854 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Cropte poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 390 € en 2018 à 1 316 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 106,59 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait le 20e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, La Cropte se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 208 habitants en 2020, ce qui la place en 198e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à La Cropte, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À La Cropte, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 316 € en moyenne. Il pouvait varier de 819 à 1 854 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 626 € à 1 316 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à La Cropte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 515 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
554 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 633 €/m²
882 €/m²
2 882
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
167
Mayenne (53)
1 732 €/m²
4 061 €/m²
430
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à La Cropte représente 161 689 €. Tablez en effet sur 157 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 769 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 262 € d'émoluments du notaire et 1 147 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 169 853 euros, comprenant 157 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 933 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 262 € d'émoluments du notaire et 9 311 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Cropte va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Cropte, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Cropte poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 390 € en 2018 à 1 316 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 106,59 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait le 20e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 3 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 106,59 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Cropte, sachez qu'en 2020, on comptait 20,5 % de locataires. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Cropte, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !