Prix du m² à
Poliénas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poliénas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
1 486 €/m² 3 461 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poliénas décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 292 €/m² en 2018 à 2 376 €/m² en 2021, puis à 2 231 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 352e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Poliénas se trouve dans l'agglomération de Tullins. Elle est une municipalité de l'Isère (38), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 180 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait donc en 224e position en termes de population. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Poliénas.
À Poliénas, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 231 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 1 459 à 3 060 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 886 € en 2022 à 2 231 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 717 € de taxe foncière à Poliénas, ou un prorata temporis de 358 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
1 639 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
2 144 €/m²
0 €/m²
448
Isère (38)
1 518 €/m²
1 199 €/m²
1 170
Isère (38)
2 722 €/m²
2 115 €/m²
770
Isère (38)
2 051 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 011 €/m²
2 271 €/m²
7 655
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 164€
267 720€ d’achat
5 444€ de frais
À Poliénas, prévoyez un investissement global de 273 164 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 267 720 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 444 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 139 €, et les impôts 1 945 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 005€
267 720€ d’achat
19 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 287 005 euros. Aux 267 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 19 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 786 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 139 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Poliénas vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Poliénas. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poliénas décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 292 €/m² en 2018 à 2 376 €/m² en 2021, puis à 2 231 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 352e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 6,1 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Poliénas, sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Poliénas !