Prix du m² à
La Rivière (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 722 €/m²
2 232 €/m² 3 340 €/m²
Appartement
2 115 €/m²
2 115 €/m² 2 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Rivière poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 24,34 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,43 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
La Rivière se situe dans le département de l'Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 734 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 306e position au sein du département de l'Isère. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À La Rivière, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 115 et 2 115 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 115 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 586 €. Il fluctuait de 2 145 à 3 301 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 14,91 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 608 euros à La Rivière. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 304 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
1 518 €/m²
1 199 €/m²
1 170
Isère (38)
833 €/m²
0 €/m²
537
Isère (38)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
2 971 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 651€
232 740€ d’achat
4 911€ de frais
À La Rivière, vous devez compter un investissement global de 237 651 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 232 740 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 911 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 860 €, les taxes pour 1 691 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 683€
232 740€ d’achat
16 943€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 249 683 euros d'investissement, dont en moyenne 232 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 943 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 723 € d'impôts et 1 860 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Rivière, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de La Rivière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Rivière poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 24,34 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,43 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 109 €/m² à 2 350 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Rivière ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Rivière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !