Prix du m² à
L'Aiguillon-sur-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aiguillon-sur-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 089 €/m²
1 949 €/m² 3 822 €/m²
Appartement
2 780 €/m²
2 727 €/m² 2 833 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 025 €/m² en 2018 à 2 897 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4,85 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
L'Aiguillon-sur-Vie est située dans le département de la Vendée. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 067 habitants en 2020, ce qui la place à la 97e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. 92,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à L'Aiguillon-sur-Vie, avec sur 2022 48 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 780 €/m² à L'Aiguillon-sur-Vie, et variait entre 2 727 et 2 833 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 661 à 3 598 €/m², et atteignait 3 014 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 122 € en 2022 à 3 014 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 424 € de taxe foncière à L'Aiguillon-sur-Vie, ou un prorata de 212 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
3 987 €/m²
4 139 €/m²
4 434
Vendée (85)
2 464 €/m²
0 €/m²
3 134
Vendée (85)
3 467 €/m²
3 856 €/m²
2 082
Vendée (85)
3 168 €/m²
0 €/m²
1 054
Vendée (85)
2 338 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 423
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
215 559€
210 980€ d’achat
4 579€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à L'Aiguillon-sur-Vie nécessite un investissement global d'environ 215 559 €, dont 210 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 579 euros de frais de notaire, dont 1 686 € d'émoluments du notaire, 1 533 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
226 466€
210 980€ d’achat
15 486€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 226 466 euros : 210 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 486 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 440 €, et les émoluments du notaire 1 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à L'Aiguillon-sur-Vie vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 500 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de L'Aiguillon-sur-Vie, et 1 650 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 025 €/m² en 2018 à 2 897 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4,85 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 20 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 2 763 €/m² à 2 897 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de L'Aiguillon-sur-Vie du point de vue de l'investissement immobilier.