Prix du m² à
Givrand (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
1 601 €/m² 4 351 €/m²
Appartement
3 856 €/m²
3 532 €/m² 5 504 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Givrand continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 38,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 12,7 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Givrand se situe en Vendée, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 2 236 habitants. Au sein des localités du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 86e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier givrandais connaît un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Givrand avaient un prix qui fluctuait entre 3 474 et 4 674 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 742 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 839 € en 2022 à 3 742 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 480 €. Il pouvait osciller de 1 757 à 4 449 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 12,19 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 508 € à Givrand. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 254 euros.
Vendée (85)
3 987 €/m²
4 139 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 089 €/m²
2 780 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 333 €/m²
4 311 €/m²
4 572
Vendée (85)
3 976 €/m²
5 063 €/m²
7 540
Vendée (85)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 423
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
319 338€
313 200€ d’achat
6 138€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Givrand nécessite un investissement global d'environ 319 338 €, dont 313 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 138 euros, dont 1 360 € de débours, 2 276 € de taxes et 2 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
335 530€
313 200€ d’achat
22 330€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 335 530 euros. Outre les 313 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 22 330 € de frais de notaire. Les impôts constituent 18 467 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 502 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Givrand représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Givrand. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givrand continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 38,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 12,7 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Givrand. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 41,67 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 12,7 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des habitations, et qu'on remarquait 23,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Givrand, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !