Prix du m² à
La Chapelle-Hermier (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Hermier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 518 €/m² 3 059 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Hermier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 648 € en 2018 à 2 410 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 19,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans la Vendée (85), La Chapelle-Hermier dépend de la région Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 961 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 174e rang au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Hermier. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À La Chapelle-Hermier, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 410 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 870 à 4 214 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 111 € en 2022 à 2 410 € en 2023.
À La Chapelle-Hermier, la taxe foncière moyenne était de 301 €, soit un prorata de 150 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 464 €/m²
0 €/m²
3 134
Vendée (85)
3 089 €/m²
2 780 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 872 €/m²
0 €/m²
1 652
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 569€
216 900€ d’achat
4 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à La Chapelle-Hermier se chiffre autour de 221 569 €. Ce montant comprend 216 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 669 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 576 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 733 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 782€
216 900€ d’achat
15 882€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 232 782 euros, dont 216 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 882 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 733 € d'émoluments du notaire et 12 789 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à La Chapelle-Hermier nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de La Chapelle-Hermier, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Hermier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 648 € en 2018 à 2 410 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 19,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à La Chapelle-Hermier. Le loyer moyen s'est accru de 210 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 19,84 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. En outre, on comptait 20,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Hermier !