Prix du m² à
La Chaize-Giraud (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaize-Giraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 168 €/m²
2 366 €/m² 4 218 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chaize-Giraud poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 57,27 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 24,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
La Chaize-Giraud relève de l'agglomération de Landevieille. Elle est située dans la Vendée (85), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 095 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 158e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier chaizois se porte bien puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
À La Chaize-Giraud, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 397 €. Il pouvait osciller de 2 359 à 4 242 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 802 € en 2022 à 3 397 € en 2023.
À La Chaize-Giraud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 485 €, soit un prorata temporis de 242 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
3 987 €/m²
4 139 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 089 €/m²
2 780 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 354
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
311 754€
305 730€ d’achat
6 024€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à La Chaize-Giraud, vous devrez tabler sur 311 754 euros d'investissement. En plus des 305 730 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 024 euros. Au sein de ce montant, 2 221 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 443 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
327 560€
305 730€ d’achat
21 830€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 327 560 euros, répartis entre 305 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 830 € de frais de notaire. Les taxes constituent 18 027 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 443 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Chaize-Giraud. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de La Chaize-Giraud, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chaize-Giraud poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 57,27 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 24,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à La Chaize-Giraud. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 24,94 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chaize-Giraud, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !