Prix du m² à
Landevieille (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 060 €/m²
2 118 €/m² 3 693 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landevieille n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 46,38 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,22 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 204e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Landevieille compte parmi les municipalités du département de la Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 479 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang parmi les localités du département de la Vendée. On comptait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 32 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Landevieille.
À Landevieille, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 118 et 3 924 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 153 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 400 € à Landevieille. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 200 euros.
Vendée (85)
3 349 €/m²
0 €/m²
2 601
Vendée (85)
3 987 €/m²
4 139 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 089 €/m²
2 780 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 168 €/m²
0 €/m²
1 054
Vendée (85)
2 338 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 872 €/m²
0 €/m²
1 652
Vendée (85)
3 053 €/m²
1 433 €/m²
1 633
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 459€
283 770€ d’achat
5 689€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Landevieille, vous devez compter un investissement global de 289 459 €. En dehors des 283 770 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 5 689 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 062 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 267 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 129€
283 770€ d’achat
20 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 304 129 euros : 283 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 359 euros. Au sein de ce chiffre, 2 267 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 732 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Landevieille représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Landevieille, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landevieille n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 46,38 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,22 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 204e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 3 146 €/m² à 3 153 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Landevieille, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,6 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landevieille, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !