Prix du m² à
Coëx (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coëx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 617 €/m² 3 597 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coëx repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 846 €/m² en 2021 à 2 531 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position au niveau du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Coëx dépend de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 339 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se plaçait ainsi à la 49e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Coëx. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, on observe +11,11 % en l'espace de 1 an.
À Coëx, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 551 à 3 502 €/m², et qui atteignait 2 531 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 765 € en 2022 à 2 531 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 655 € à Coëx, ou 327 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 624 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
3 089 €/m²
2 780 €/m²
1 918
Vendée (85)
2 338 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 527 €/m²
0 €/m²
1 036
Vendée (85)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 423
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 625€
227 790€ d’achat
4 835€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Coëx, vous devez tabler sur 232 625 euros d'investissement, répartis entre 227 790 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 835 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 820 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 655 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 401€
227 790€ d’achat
16 611€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 244 401 euros, dont 227 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 611 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 431 € d'impôts et 1 820 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Coëx. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Coëx, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coëx repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 846 €/m² en 2021 à 2 531 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position au niveau du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 11,07 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Coëx, sachez qu'en 2020, 6 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coëx en termes d'investissement immobilier.