Prix du m² à
Bretignolles-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretignolles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 987 €/m²
2 732 €/m² 5 555 €/m²
Appartement
4 139 €/m²
3 041 €/m² 5 820 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bretignolles-sur-Mer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 33,31 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 4,66 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait au 169e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Bretignolles-sur-Mer dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 5 093 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 25e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Bretignolles-sur-Mer connaît un ralentissement, avec sur 2022 193 biens vendus, soit une chute de 22,49 % en 1 an.
À Bretignolles-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 146 €, et celui-ci variait de 3 240 à 6 277 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 569 €/m² en 2022 à 4 146 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 738 et 5 284 €, et atteignait en moyenne 3 938 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 064 € en 2022 à 3 938 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 488 € à Bretignolles-sur-Mer. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 244 euros.
Vendée (85)
3 349 €/m²
0 €/m²
2 601
Vendée (85)
3 467 €/m²
3 856 €/m²
2 082
Vendée (85)
3 089 €/m²
2 780 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 168 €/m²
0 €/m²
1 054
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
14 875
Vendée (85)
3 976 €/m²
5 063 €/m²
7 540
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
361 187€
354 420€ d’achat
6 767€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bretignolles-sur-Mer se chiffre autour de 361 187 euros, dont en moyenne 354 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 575 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 832 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
379 509€
354 420€ d’achat
25 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 379 509 euros, incluant 354 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 089 €, dont 20 898 € de taxes, 2 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Bretignolles-sur-Mer, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bretignolles-sur-Mer, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bretignolles-sur-Mer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 33,31 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 4,66 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait au 169e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec + 4,66 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bretignolles-sur-Mer, sachez qu'on comptait en 2020 22,8 % de locataires. Par ailleurs, 6,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bretignolles-sur-Mer.