Prix du m² à
Lanrivain (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrivain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
617 €/m² 1 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanrivain se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2021, puis à 1 055 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 274e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Lanrivain est localisée dans les Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 449 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 244e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lanrivain. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lanrivain avaient un prix au m² qui pouvait varier de 617 à 1 393 €, et qui atteignait 1 055 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 18,34 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 413 euros d'impôts locaux à Lanrivain, ou un prorata de 206 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 221 €/m²
0 €/m²
269
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
2 070 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 669
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
192
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
À Lanrivain, vous devez tabler sur 129 891 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 126 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 291 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 012 € et les impôts pour 920 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 136 436 euros, dont 126 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 836 euros, qui se divisent en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 465 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lanrivain ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanrivain se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2021, puis à 1 055 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 274e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,37 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 233,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lanrivain, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lanrivain, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !