Prix du m² à
Saint-Nicolas-du-Pélem (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-du-Pélem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
726 €/m² 1 902 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 834 €/m² en 2018 à 1 219 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 16,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Nicolas-du-Pélem
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Saint-Nicolas-du-Pélem
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Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-Nicolas-du-Pélem dépend de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 555 habitants en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait donc en 103e position concernant la population. On notait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Saint-Nicolas-du-Pélem, avec sur 2022 46 biens vendus, soit 15 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Nicolas-du-Pélem, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 219 €/m², et variait entre 740 et 1 874 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 213 € à 1 219 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 556 € à Saint-Nicolas-du-Pélem. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 278 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 055 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
921 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 378 €/m²
0 €/m²
191
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 872€
146 280€ d’achat
3 592€ de frais
À Saint-Nicolas-du-Pélem, vous devrez tabler sur un investissement total de 149 872 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 146 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 592 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 063 € d'impôts et 1 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 434€
146 280€ d’achat
11 154€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 157 434 euros, dont 146 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 154 euros, dont 1 169 € d'émoluments du notaire, 8 625 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Saint-Nicolas-du-Pélem, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Nicolas-du-Pélem.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 834 €/m² en 2018 à 1 219 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 16,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 043 € en 2021 à 1 219 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 30,77 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nicolas-du-Pélem.