Prix du m² à
Trémargat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémargat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trémargat n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 115 €/m² en 2018 à 3 480 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 51,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 55e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,25 % sur 2 ans.
Trémargat compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était estimée à 181 habitants en 2020, ce qui la place en 315e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les maisons constituaient 79,5 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux atteignait 82,2 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trémargat avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Trémargat, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 480 €, et celui-ci variait entre 3 480 et 3 480 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Trémargat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 euros, contre 343 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 596 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 055 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
2 070 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 915 €/m²
0 €/m²
171
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
425 331€
417 600€ d’achat
7 731€ de frais
À Trémargat, vous devez compter 425 331 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Outre les 417 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 7 731 euros. Au sein de cette somme, 3 034 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 337 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
446 920€
417 600€ d’achat
29 320€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 446 920 euros : 417 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 29 320 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 337 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 24 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Trémargat vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Trémargat, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Trémargat n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 115 €/m² en 2018 à 3 480 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 51,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 55e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,25 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Trémargat, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Trémargat.