Prix du m² à
Issus (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 556 €/m²
3 134 €/m² 3 978 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Issus diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 4,34 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 373e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Issus
Issus compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 620 habitants, ce qui la place en 216e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Issus. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En novembre 2023, à Issus, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 070 et 3 403 €/m², et qui s'élevait à 3 237 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 5,34 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Issus, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 euros, contre 825 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 400 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
2 493 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 551 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
2 560
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 726€
388 440€ d’achat
7 286€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Issus se chiffre autour de 395 726 €. En dehors des 388 440 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 286 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 104 € d'émoluments du notaire et 2 822 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 807€
388 440€ d’achat
27 367€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 415 807 euros : 388 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 367 €. Les taxes constituent 22 904 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Issus représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance d'Issus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Issus diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 4,34 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 373e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec une baisse de 4,34 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Issus ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Issus.