Prix du m² à
Montbrun-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 051 €/m²
2 737 €/m² 3 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbrun-Lauragais repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 855 €/m² en 2018 à 2 496 €/m² en 2021, puis à 3 051 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Montbrun-Lauragais se situe en Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 679 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 208e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Montbrun-Lauragais.
À Montbrun-Lauragais, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 3 051 €/m², et oscillait entre 2 789 et 3 361 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 33 % depuis 2022.
Chaque année à Montbrun-Lauragais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 796 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 398 €.
Haute-Garonne (31)
3 207 €/m²
3 640 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
2 985 €/m²
3 077 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 030
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
3 556 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 570 €/m²
2 208 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 065€
366 120€ d’achat
6 945€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Montbrun-Lauragais s'élève à 373 065 €, répartis entre 366 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 945 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 660 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 925 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 993€
366 120€ d’achat
25 873€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 391 993 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 366 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 25 873 euros de frais de notaire, dont 21 588 € d'impôts, 2 925 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montbrun-Lauragais représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Montbrun-Lauragais, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montbrun-Lauragais repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 855 €/m² en 2018 à 2 496 €/m² en 2021, puis à 3 051 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Montbrun-Lauragais. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 21,6 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 53,85 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montbrun-Lauragais sur le plan de l'investissement immobilier.