Prix du m² à
Espanès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
2 048 €/m² 2 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espanès poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 113,74 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 15,38 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Espanès fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 290 habitants. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 306e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Espanès est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Espanès, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 956 et 2 956 €/m², et était de 2 956 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 875 €/m² en 2022 à 2 956 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 586 euros à Espanès. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 293 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
0 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 807 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
3 207 €/m²
3 640 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
3 556 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
2 560
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 492€
354 720€ d’achat
6 772€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Espanès, comptez 361 492 euros d'investissement, répartis entre 354 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 772 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 834 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 577 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 830€
354 720€ d’achat
25 110€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 379 830 euros. En dehors des 354 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 25 110 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 834 € de ce chiffre, les impôts 20 915 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Espanès ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour d'Espanès. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espanès poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 113,74 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 15,38 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Espanès. Le prix au m² moyen a connu une progression de 15,38 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 25 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 15,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Espanès, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !