Prix du m² à
Venerque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 864 €/m²
1 939 €/m² 3 529 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Venerque grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 010 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2021, puis à 2 743 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Venerque
- Exclusivité
Venerque
Venerque est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 2 747 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 85e position en ce qui concerne la population. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Venerque. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Venerque, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 561 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 2 561 à 2 561 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 823 € en 2022 à 2 561 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 041 et 3 461 €/m². Elle s'élevait à 2 926 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 931 €/m² en 2022 à 2 926 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 256 € à Venerque, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 628 euros.
Haute-Garonne (31)
3 807 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 400 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
3 556 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
2 778 €/m²
2 693
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 837€
351 120€ d’achat
6 717€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Venerque, prévoyez un investissement global de 357 837 euros, comprenant 351 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 717 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 551 € de taxes et 2 805 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 989€
351 120€ d’achat
24 869€ de frais
Vous devez tabler sur 375 989 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 351 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 869 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 20 703 €, les émoluments du notaire pour 2 805 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Venerque ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Venerque, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venerque grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 010 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2021, puis à 2 743 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Venerque. Le prix moyen au m² est passé de 1 705 € à 2 743 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 71,43 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Venerque.