Prix du m² à
Chénérailles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chénérailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
248 €/m² 1 369 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chénérailles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 650 € en 2018 à 515 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Chénérailles est une localité du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 752 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position à l'échelle du département de la Creuse. 52,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 79,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 86,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chénérailles puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Chénérailles, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 239 à 1 284 € en décembre 2023, et était de 698 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 47,57 %.
À Chénérailles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 789 €, soit un prorata de 394 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 138€
62 820€ d’achat
2 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Chénérailles s'élève à 65 138 euros. Outre les 62 820 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 2 318 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 502 €, et les taxes 456 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 386€
62 820€ d’achat
5 566€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 68 386 euros, comprenant 62 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 566 euros, au sein desquels on retrouve 502 € d'émoluments du notaire, 3 704 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Chénérailles. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Chénérailles, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chénérailles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 650 € en 2018 à 515 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Chénérailles. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 35,53 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 47,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Chénérailles en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !