Prix du m² à
Saint-Chabrais (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chabrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
833 €/m² 1 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 872 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 2,02 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Chabrais se trouvait au 139e rang au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Saint-Chabrais
Saint-Chabrais fait partie du département de la Creuse, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 98e position au sein du département de la Creuse. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Saint-Chabrais, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 407 et 1 055 €/m², et atteignait 872 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 10,1 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 310 € à Saint-Chabrais, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 155 euros.
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
765
Creuse (23)
827 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
967 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
69
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
552 €/m²
0 €/m²
147
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 596€
104 640€ d’achat
2 956€ de frais
À Saint-Chabrais, prévoyez 107 596 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 104 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 956 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 836 € d'émoluments du notaire et 760 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 006€
104 640€ d’achat
8 366€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 113 006 euros, comprenant 104 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 366 euros, qui se décomposent en 836 € d'émoluments du notaire, 6 170 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Chabrais. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Chabrais, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 872 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 2,02 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Chabrais se trouvait au 139e rang au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une diminution de 2,02 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Chabrais, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des logements. En outre, on comptabilisait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Chabrais sur le plan de l'investissement immobilier !