Prix du m² à
Marcilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 106 €/m² 1 469 €/m²
Appartement
700 €/m²
700 €/m² 700 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marcilly se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 122 €/m² en 2018 à 1 993 €/m² en 2021, puis à 1 043 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Marcilly fait partie du département de la Manche (50). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 334 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se classait ainsi en 263e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Marcilly connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Marcilly, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 700 et 700 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 700 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 386 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 183 à 1 451 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 520 € en 2022 à 1 386 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 319 euros à Marcilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 159 €.
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
2 012 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
275
Manche (50)
1 720 €/m²
0 €/m²
768
Manche (50)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 219
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Marcilly, vous devez tabler sur 170 217 euros d'investissement, incluant 166 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 897 euros, dont 1 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 208 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 178 816 euros, comportant en moyenne 166 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 496 euros. Au sein de ce chiffre, 9 807 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 329 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Marcilly vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Marcilly, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcilly se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 122 €/m² en 2018 à 1 993 €/m² en 2021, puis à 1 043 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 47,67 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marcilly, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Marcilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !