Prix du m² à
Le Mesnil-Ozenne (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Ozenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 122 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Mesnil-Ozenne baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,47 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette ville occupait le 294e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,47 % sur 1 an.
Le Mesnil-Ozenne se situe dans la Manche, et est localisé dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 277 habitants en 2020, ce qui le place au 286e rang parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 34 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 141 €/m² au Mesnil-Ozenne, et celui-ci oscillait entre 1 268 et 2 323 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 720 € en 2022 à 2 141 € en 2023.
Au Mesnil-Ozenne, la taxe foncière moyenne était de 357 euros, soit un prorata de 178 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
1 673 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 421 €/m²
700 €/m²
341
Manche (50)
1 720 €/m²
0 €/m²
768
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 990€
192 690€ d’achat
4 300€ de frais
Au Mesnil-Ozenne, vous devrez compter un investissement total de 196 990 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 192 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 300 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 400 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 540 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 951€
192 690€ d’achat
14 261€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 206 951 euros d'investissement, incluant 192 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 261 €, qui se divisent en 1 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 362 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Mesnil-Ozenne. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Comptez 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance du Mesnil-Ozenne, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Ozenne baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,47 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette ville occupait le 294e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,47 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen est passé de 2 289 € en 2021 à 2 141 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 25 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Mesnil-Ozenne, sachez qu'en 2020, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Ozenne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !