Prix du m² à
Isdes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
408 €/m² 3 454 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Isdes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 19,65 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,64 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Isdes dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 545 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 178e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Isdes connaît donc un ralentissement.
Les maisons à vendre à Isdes avaient une valeur foncière qui oscillait de 605 à 3 933 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 583 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 173 € à 1 583 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Isdes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 602 € pour une année complète.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Loir-et-Cher (41)
1 301 €/m²
0 €/m²
467
Loir-et-Cher (41)
1 466 €/m²
0 €/m²
515
Loiret (45)
1 886 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 589 €/m²
0 €/m²
880
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
600
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 218€
189 960€ d’achat
4 258€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Isdes est de 194 218 €. Cette somme inclut 189 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 258 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 518 € de ce chiffre, les taxes 1 380 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 038€
189 960€ d’achat
14 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 204 038 euros : 189 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 078 €. Au sein de cette somme, 1 518 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 201 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Isdes vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Isdes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isdes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 19,65 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,64 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Isdes. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,64 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des logements, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Isdes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !