Prix du m² à
Brinon-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brinon-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
682 €/m² 2 124 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brinon-sur-Sauldre s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 079 € en 2018 à 921 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se plaçait au 15e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Brinon-sur-Sauldre se trouve dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 971 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 59e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 67,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Brinon-sur-Sauldre est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Brinon-sur-Sauldre, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 729 et 2 255 €, et était de 1 286 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 206 €/m² à 1 286 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 717 euros à Brinon-sur-Sauldre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 358 €.
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Loir-et-Cher (41)
1 301 €/m²
0 €/m²
467
Cher (18)
1 130 €/m²
0 €/m²
724
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loir-et-Cher (41)
1 282 €/m²
0 €/m²
806
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 100
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
À Brinon-sur-Sauldre, comptez un coût global de 158 034 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 154 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 714 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 233 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 121 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 166 012 euros. Tablez en effet sur 154 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 692 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 9 099 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Brinon-sur-Sauldre vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Brinon-sur-Sauldre, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brinon-sur-Sauldre s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 079 € en 2018 à 921 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se plaçait au 15e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Brinon-sur-Sauldre. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 39,63 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 32,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brinon-sur-Sauldre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !