Prix du m² à
Cerdon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
992 €/m² 1 744 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cerdon se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 278 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Cerdon compte parmi les localités du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 924 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 137e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cerdon, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cerdon avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 987 et 1 788 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 207 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 236 €/m² en 2022 à 1 207 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 546 € à Cerdon, ou 273 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 471 €/m²
1 117 €/m²
2 142
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Cher (18)
1 130 €/m²
0 €/m²
724
Loiret (45)
1 450 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 638 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
600
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 647€
108 630€ d’achat
3 017€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cerdon nécessite un investissement total d'environ 111 647 €. Aux 108 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 3 017 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 789 € d'impôts, 1 360 € de débours et 868 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 263€
108 630€ d’achat
8 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 117 263 euros, répartis entre 108 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 633 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 868 €, les taxes pour 6 405 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cerdon. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cerdon, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cerdon se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 278 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 278 € à 1 207 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cerdon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cerdon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !