Prix du m² à
Vannes-sur-Cosson (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vannes-sur-Cosson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 465 €/m² 2 104 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vannes-sur-Cosson baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 212e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Vannes-sur-Cosson est une municipalité du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 614 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 168e rang au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 913 €/m² à Vannes-sur-Cosson. Il pouvait osciller entre 1 533 et 1 981 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 13,75 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 701 euros d'impôts locaux à Vannes-sur-Cosson, ou un prorata temporis de 350 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
2 155 €/m²
0 €/m²
703
Loir-et-Cher (41)
1 466 €/m²
0 €/m²
515
Loiret (45)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
Loiret (45)
1 589 €/m²
0 €/m²
880
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vannes-sur-Cosson représente un investissement total d'environ 234 422 € : 229 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 862 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 668 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 246 290 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 229 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 730 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 536 €, et les émoluments du notaire 1 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vannes-sur-Cosson, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vannes-sur-Cosson. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vannes-sur-Cosson baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 212e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 054 € à 1 913 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 212,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vannes-sur-Cosson, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements. En outre, les locataires constituaient 25,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Vannes-sur-Cosson du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !