Prix du m² à
Irreville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 877 €/m² 2 016 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Irreville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 26,13 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 534e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Irreville se trouve dans l'Eure (27). Elle relève de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 467 habitants, ce qui la place au 270e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Irreville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Irreville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 860 €. Il fluctuait de 1 860 à 1 860 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 561 € à 1 860 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 698 € à Irreville. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 349 euros.
Eure (27)
2 179 €/m²
0 €/m²
447
Eure (27)
1 911 €/m²
0 €/m²
156
Eure (27)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 042
Eure (27)
1 788 €/m²
0 €/m²
591
Eure (27)
2 116 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
2 043 €/m²
0 €/m²
767
Eure (27)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 162
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
À Irreville, tablez sur 171 314 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 167 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 914 €, qui se décomposent en 1 216 € de taxes, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 179 968 euros. Ce chiffre inclut 167 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 568 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 870 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 338 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Irreville. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Irreville, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Irreville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 26,13 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 534e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Irreville. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 26,13 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une chute de 33,33 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Irreville.