Prix du m² à
Dardez (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dardez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 834 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dardez repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 428e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Dardez est localisée dans l'Eure, et se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 143 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc à la 448e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Dardez, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 007 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 007 et 2 007 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 572 € en 2022 à 2 007 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Dardez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 €, contre 724 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 947 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 043 €/m²
0 €/m²
767
Eure (27)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 162
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
225 498€
220 770€ d’achat
4 728€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Dardez, comptez un investissement total de 225 498 € : 220 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 728 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 764 €, et les impôts 1 604 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
236 911€
220 770€ d’achat
16 141€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 236 911 euros. Aux 220 770 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 16 141 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 764 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 017 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Dardez vous coûtera autour de 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Dardez, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dardez repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 428e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 2 205 € à 2 007 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 37 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dardez ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Dardez sur le plan de l'investissement immobilier !