Prix du m² à
La Croix-Saint-Leufroy (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-Saint-Leufroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
1 763 €/m² 2 612 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clef Vallée d'Eure poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 19,9 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 0,75 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 332e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Clef Vallée d'Eure se trouve dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 2 482 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au sein du département de l'Eure. On remarquait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier cruxileufroyen est plutôt stable. Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Clef Vallée d'Eure atteignait 2 145 € en moyenne, et fluctuait de 1 791 à 2 857 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 2,23 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Clef Vallée d'Eure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 euros, contre 826 € pour une année complète.
Eure (27)
2 392 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
2 179 €/m²
0 €/m²
447
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
424
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
249
Eure (27)
1 947 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 162
Eure (27)
1 918 €/m²
0 €/m²
405
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 687€
257 400€ d’achat
5 287€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Clef Vallée d'Eure vous demandera un investissement total d'environ 262 687 euros : 257 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 287 €. Au sein de ce chiffre, 1 870 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 057 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 994€
257 400€ d’achat
18 594€ de frais
Prévoyez 275 994 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 257 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 594 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 057 € d'émoluments du notaire et 15 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Clef Vallée d'Eure ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Clef Vallée d'Eure, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clef Vallée d'Eure poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 19,9 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 0,75 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 332e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 129 €/m² à 2 145 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 22,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Clef Vallée d'Eure, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % des habitations, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Clef Vallée d'Eure !