Prix du m² à
Le Boulay-Morin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boulay-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 648 €/m² 2 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 2 564 € en 2018 à 2 105 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec -0,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Le Boulay-Morin occupait la 350e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le Boulay-Morin se trouve dans l'Eure, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. La ville recensait 810 habitants en 2020, ce qui la place à la 163e position au sein du département de l'Eure. On notait 84,3 % de propriétaires. 96,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier boulay-morinois est donc plutôt stable.
Au Boulay-Morin, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 105 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 1 840 et 2 635 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 286 € en 2022 à 2 105 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 793 € au Boulay-Morin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 396 euros.
Eure (27)
1 911 €/m²
0 €/m²
156
Eure (27)
2 285 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
1 947 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
1 788 €/m²
0 €/m²
591
Eure (27)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 105
Eure (27)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 162
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
236 443€
231 550€ d’achat
4 893€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces au Boulay-Morin est de 236 443 euros. Prévoyez en effet 231 550 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 893 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 682 €, et les émoluments du notaire 1 850 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
248 413€
231 550€ d’achat
16 863€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 248 413 euros : 231 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 863 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 850 €, les impôts pour 13 653 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces au Boulay-Morin, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour du Boulay-Morin, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 2 564 € en 2018 à 2 105 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec -0,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Le Boulay-Morin occupait la 350e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec 0,94 % de réduction.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au Boulay-Morin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Boulay-Morin.