Prix du m² à
Ineuil (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ineuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
845 €/m²
597 €/m² 1 184 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ineuil s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 761 € en 2021 à 845 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Ineuil est une localité du département du Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 223 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait ainsi au 196e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ineuil. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ineuil, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 597 à 1 184 €/m², et s'élevait en moyenne à 845 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 835 € en 2022 à 845 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 425 € à Ineuil. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 212 euros.
Cher (18)
934 €/m²
0 €/m²
171
Cher (18)
1 601 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
902 €/m²
0 €/m²
1 378
Cher (18)
380 €/m²
0 €/m²
110
Cher (18)
1 743 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 570€
76 050€ d’achat
2 520€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Ineuil se chiffre autour de 78 570 euros, dont 76 050 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 520 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 553 € d'impôts et 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 502€
76 050€ d’achat
6 452€ de frais
Tablez sur un investissement total de 82 502 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 76 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 452 €. Les taxes constituent 4 484 € de cette somme, les émoluments du notaire 608 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ineuil, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Ineuil, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ineuil s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 761 € en 2021 à 845 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, avec -50 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 761 €/m² à 845 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ineuil, sachez qu'en 2020, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ineuil, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !