Prix du m² à
Morlac (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 454 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morlac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 34,24 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 22,26 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Morlac est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 312 habitants, ce qui la place au 158e rang au sein du département du Cher. On observait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier morlacois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Morlac était en moyenne de 1 686 €/m². Il oscillait entre 1 421 et 1 777 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 172 € en 2022 à 1 686 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 474 euros à Morlac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 237 €.
Cher (18)
934 €/m²
0 €/m²
171
Cher (18)
1 601 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
845 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
288
Cher (18)
1 183 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Morlac, vous devez prévoir 206 767 euros d'investissement, comprenant en moyenne 202 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 447 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 617 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 470 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 217 226 euros. Outre les 202 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 14 906 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 929 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 617 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Morlac. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Morlac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morlac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 34,24 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 22,26 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Morlac. Le prix moyen a connu une croissance de 22,26 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 133,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morlac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !