Prix du m² à
Ids-Saint-Roch (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ids-Saint-Roch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 330 €/m² 1 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -30,07 % depuis 2018, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 3,81 % de diminution sur les 12 derniers mois. Au niveau du département du Cher, Ids-Saint-Roch se trouvait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,72 % sur 1 an.
Ids-Saint-Roch est une municipalité du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 282 habitants. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 173e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. 99,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Ids-Saint-Roch est plutôt stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Ids-Saint-Roch, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 263 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 263 à 1 263 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,66 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 365 euros à Ids-Saint-Roch, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 182 €.
Cher (18)
845 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
2 053 €/m²
0 €/m²
238
Cher (18)
1 743 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
1 183 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
260
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 764€
113 670€ d’achat
3 094€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Ids-Saint-Roch est de 116 764 €. Comptez en effet 113 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 094 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 908 €, et les taxes 826 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 641€
113 670€ d’achat
8 971€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 122 641 euros d'investissement, comprenant en moyenne 113 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 971 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 702 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Ids-Saint-Roch représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance d'Ids-Saint-Roch, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -30,07 % depuis 2018, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 3,81 % de diminution sur les 12 derniers mois. Au niveau du département du Cher, Ids-Saint-Roch se trouvait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,72 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 3 ans, passant de 4 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 17,99 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ids-Saint-Roch ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et qu'il y avait 12,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ids-Saint-Roch sur le plan de l'investissement immobilier.