Prix du m² à
Chambon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
934 €/m² 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 13,92 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 12,87 % depuis 2021. Dans le département du Cher, Chambon figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Chambon est localisée dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 162 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 220e position à l'échelle du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Chambon est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chambon avaient un prix qui pouvait varier entre 934 et 934 €/m², et qui était de 934 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 161 € en 2022 à 934 € en 2023.
Chaque année à Chambon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 272 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 136 euros.
Cher (18)
372 €/m²
0 €/m²
58
Cher (18)
845 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
1 743 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 702€
84 060€ d’achat
2 642€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Chambon, vous devrez compter 86 702 € d'investissement. Tablez en effet sur 84 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 642 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 611 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 672 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 048€
84 060€ d’achat
6 988€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 91 048 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comportant 84 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 988 euros, au sein desquels on retrouve 4 956 € de taxes, 1 360 € de débours et 672 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chambon. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Chambon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 13,92 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 12,87 % depuis 2021. Dans le département du Cher, Chambon figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 4 dernières années, passant de 1 122 € en 2019 à 934 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 50 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chambon, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 18,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chambon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !