Prix du m² à
Corbère (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 018 €/m² 3 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corbère se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 297 € en 2021 à 2 242 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 162e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Corbère compte parmi les localités de l'agglomération d'Ille-sur-Têt. Elle est localisée dans les Pyrénées-Orientales, et se trouve dans la région Occitanie. Sa population était de 777 habitants en 2020, ce qui la place en 94e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. 97,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Corbère.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Corbère variait de 1 293 à 3 232 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 242 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,69 %.
Il fallait compter en moyenne 548 euros de taxe foncière à Corbère, ou un prorata temporis de 274 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 661 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 125
Pyrénées-Orientales (66)
1 758 €/m²
1 344 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
1 888 €/m²
1 354 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 462 €/m²
0 €/m²
339
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 218€
201 780€ d’achat
4 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Corbère se chiffre autour de 206 218 euros, dont en moyenne 201 780 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 438 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 466 € et les émoluments du notaire pour 1 612 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 650€
201 780€ d’achat
14 870€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 216 650 euros, comportant 201 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 870 €, qui se décomposent en 11 898 € d'impôts, 1 612 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Corbère, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Corbère. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Corbère se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 297 € en 2021 à 2 242 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 162e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -30 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 297 € à 2 242 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Corbère, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Corbère sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !