Prix du m² à
Saint-Michel-de-Llotes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Llotes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
650 €/m² 2 776 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Llotes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 816 € en 2018 à 921 € en 2021, puis à 2 278 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Llotes fait partie de l'agglomération d'Ille-sur-Têt. Elle est une localité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population était évaluée à 353 habitants en 2020, ce qui la place à la 120e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 75,1 % de propriétaires. 92,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-de-Llotes puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Michel-de-Llotes, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 278 €/m². Il pouvait osciller de 742 à 2 869 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 890 € en 2022 à 2 278 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 529 € à Saint-Michel-de-Llotes. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 264 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 553 €/m²
0 €/m²
927
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
4 377 €/m²
0 €/m²
40
Pyrénées-Orientales (66)
2 111 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
1 758 €/m²
1 344 €/m²
5 467
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 508€
205 020€ d’achat
4 488€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Michel-de-Llotes représente 209 508 euros : 205 020 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 488 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 490 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 638 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 107€
205 020€ d’achat
15 087€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 220 107 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 205 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 087 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 638 € d'émoluments du notaire et 12 089 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Michel-de-Llotes a besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Michel-de-Llotes, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Llotes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 816 € en 2018 à 921 € en 2021, puis à 2 278 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Michel-de-Llotes. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 921 €/m² à 2 278 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Llotes du point de vue de l'investissement immobilier.