Prix du m² à
Louroux-de-Beaune (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louroux-de-Beaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
706 €/m² 1 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Louroux-de-Beaune connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 149 € en 2018 à 527 € en 2021, puis à 1 190 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de l'Allier (03), Louroux-de-Beaune fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 157 habitants. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc en 261e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 91,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Louroux-de-Beaune, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 190 € à Louroux-de-Beaune. Il oscillait entre 898 et 1 452 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 851 € en 2022 à 1 190 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 441 euros à Louroux-de-Beaune, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 220 €.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
291
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
320
Allier (03)
999 €/m²
0 €/m²
711
Allier (03)
1 558 €/m²
0 €/m²
208
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Louroux-de-Beaune représente 146 339 euros, incluant 142 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 539 euros, au sein desquels on retrouve 1 038 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 141 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 721 euros, dont en moyenne 142 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 921 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 420 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 141 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Louroux-de-Beaune représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Louroux-de-Beaune, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louroux-de-Beaune connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 149 € en 2018 à 527 € en 2021, puis à 1 190 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 3 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2020 à 5 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 54,15 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Louroux-de-Beaune ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 5,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louroux-de-Beaune.