Prix du m² à
Humeroeuille (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Humeroeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
696 €/m² 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 721 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec un recul de 47,56 % entre 2021 et 2023. Humerœuille figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Humerœuille fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 180 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 595e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Humerœuille puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Humerœuille s'élevait à 721 € en moyenne. Il fluctuait de 696 à 746 €.
Il fallait compter en moyenne 411 € d'impôts locaux à Humerœuille, ou un prorata de 205 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
1 055 €/m²
0 €/m²
727
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
169
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
218
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
231
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
163
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 200€
86 520€ d’achat
2 680€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Humerœuille se chiffre autour de 89 200 €. Aux 86 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 680 euros. Ce montant se décompose en 629 € de taxes, 1 360 € de débours et 691 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 673€
86 520€ d’achat
7 153€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 93 673 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 86 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 153 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 691 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 101 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Humerœuille. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance d'Humerœuille, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 721 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec un recul de 47,56 % entre 2021 et 2023. Humerœuille figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Humerœuille. Le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 47,56 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Humerœuille.