Prix du m² à
Éclimeux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éclimeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Éclimeux repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 10,77 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 625e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Éclimeux est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 181 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc à la 594e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Éclimeux avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Éclimeux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 500 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 500 à 1 500 €.
À Éclimeux, la taxe foncière moyenne était de 361 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 180 €.
Pas-de-Calais (62)
1 055 €/m²
0 €/m²
727
Pas-de-Calais (62)
1 114 €/m²
0 €/m²
159
Pas-de-Calais (62)
721 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
231
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
82
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
26
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
52
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Éclimeux, prévoyez un investissement total de 138 420 euros, dont 135 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 420 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 981 € de taxes et 1 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Vous devez tabler sur 145 399 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Aux 135 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 10 399 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 079 €, et les impôts 7 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 5 pièces de votre maison à Éclimeux, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez prévoir 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour d'Éclimeux, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Éclimeux repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 10,77 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 625e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 24,17 % d'augmentation.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Éclimeux ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Éclimeux.