Prix du m² à
Huchenneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huchenneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 508 €/m² 2 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Huchenneville se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 864 €/m² en 2021 à 1 844 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 374e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 157,50 m2
Huchenneville
Localisée dans la Somme (80), Huchenneville relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 668 habitants. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait donc au 141e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Huchenneville est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 844 € à Huchenneville, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 508 et 1 985 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 722 €/m² en 2022 à 1 844 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Huchenneville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 522 € pour une année complète.
Somme (80)
716 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
2 139 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 571 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
1 431 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
1 914 €/m²
0 €/m²
830
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Huchenneville représente 226 016 € : 221 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 736 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 608 €, et les émoluments du notaire 1 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 237 455 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 221 280 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 16 175 euros. Cette somme se divise en 13 047 € d'impôts, 1 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Huchenneville. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Huchenneville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Huchenneville se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 864 €/m² en 2021 à 1 844 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 374e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 864 €/m² à 1 844 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 20 % de diminution.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Huchenneville, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Huchenneville, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !