Prix du m² à
Bray-lès-Mareuil (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-lès-Mareuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 816 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bray-lès-Mareuil se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 297 € en 2018 à 1 793 € en 2021, puis à 2 416 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 110e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Bray-lès-Mareuil se trouve dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 244 habitants en 2020, ce qui la place au 345e rang à l'échelle du département de la Somme. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bray-lès-Mareuil. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bray-lès-Mareuil, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 315 à 2 517 €, et s'élevait à 2 416 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 988 €/m² en 2022 à 2 416 €/m² en 2023.
À Bray-lès-Mareuil, la taxe foncière moyenne était de 451 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 225 €.
Somme (80)
716 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
2 014 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 676 €/m²
0 €/m²
493
Somme (80)
1 844 €/m²
0 €/m²
666
Somme (80)
1 914 €/m²
0 €/m²
830
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
271 174€
265 760€ d’achat
5 414€ de frais
À Bray-lès-Mareuil, vous devrez compter un investissement global de 271 174 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 265 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 414 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 123 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 931 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
284 913€
265 760€ d’achat
19 153€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 284 913 euros, comprenant 265 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 153 euros, dont 2 123 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 670 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 110 mètres carrés à Bray-lès-Mareuil ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bray-lès-Mareuil, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bray-lès-Mareuil se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 297 € en 2018 à 1 793 € en 2021, puis à 2 416 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 110e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2019 et 2023, avec 12,5 % de diminution depuis 4 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 2 166 € à 2 416 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bray-lès-Mareuil, sachez qu'en 2020, il y avait 18,8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bray-lès-Mareuil sur le plan de l'investissement immobilier.