Prix du m² à
Bailleul (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
716 €/m²
713 €/m² 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bailleul repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 861 € en 2018 à 1 903 € en 2022, puis à 716 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Bailleul dépend du département de la Somme. Elle est située dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 253 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi à la 338e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier baillotin est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bailleul, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 713 et 718 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 716 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 795 €/m² en 2022 à 716 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 380 € à Bailleul, ou 190 euros si vous achetiez en juin.
Somme (80)
2 139 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 676 €/m²
0 €/m²
493
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
1 844 €/m²
0 €/m²
666
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
1 431 €/m²
0 €/m²
145
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 591€
85 920€ d’achat
2 671€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bailleul, tablez sur un investissement total de 88 591 euros. Aux 85 920 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 671 €. Au sein de cette somme, 687 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 624 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 033€
85 920€ d’achat
7 113€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 93 033 euros, répartis entre 85 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 113 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 066 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bailleul, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Bailleul, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailleul repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 861 € en 2018 à 1 903 € en 2022, puis à 716 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 903 €/m² en 2021 à 716 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bailleul, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bailleul sur le plan de l'investissement immobilier.