Prix du m² à
Limeux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 395 €/m² 1 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Limeux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 086 € en 2018 à 1 480 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 20,62 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 165e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,84 % sur 1 an.
Maison
5 pièces 62 m2
Limeux
Localisée dans le département de la Somme, Limeux se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 140 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 429e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Limeux. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Limeux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 480 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 408 à 1 551 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2022 à 1 480 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 957 € à Limeux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 478 euros.
Somme (80)
716 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
869 €/m²
0 €/m²
332
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
1 844 €/m²
0 €/m²
666
Somme (80)
1 571 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
86
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Limeux vous demandera un investissement global d'environ 136 592 euros, comprenant 133 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 392 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 064 € d'émoluments du notaire et 968 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 143 478 euros. Cette somme inclut 133 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 278 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 064 € de cette somme, les taxes 7 854 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Limeux, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Limeux, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limeux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 086 € en 2018 à 1 480 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 20,62 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 165e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,84 % sur 1 an.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Limeux ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 5,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Limeux du point de vue de l'investissement immobilier.