Prix du m² à
Béhen (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béhen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 256 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Béhen chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 080 € en 2022 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette localité se trouvait en 627e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,84 % sur 1 an.
- Exclusivité
- Exclusivité
Béhen fait partie du département de la Somme (80). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 524 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 191e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Béhen est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021.
À Béhen, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 488 €. Il pouvait fluctuer entre 1 114 et 1 639 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 837 €/m² à 1 488 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Béhen, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 616 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
121
Somme (80)
1 844 €/m²
0 €/m²
666
Somme (80)
1 571 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
306
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Béhen est de 182 644 euros, incluant 178 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 084 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 297 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 191 875 euros : 178 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 315 euros. Les taxes constituent 10 528 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 427 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Béhen. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Béhen, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béhen chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 080 € en 2022 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette localité se trouvait en 627e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Béhen. Le loyer moyen a connu une réduction de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une diminution de 28,46 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des domiciles, et qu'on observait 13,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Béhen !