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Prix du m² à
Homblières (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Homblières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 772 €/m²

782 €/m² 2 336 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Homblières connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 410 € en 2018 à 1 258 € en 2021, puis à 1 569 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Homblières Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'Aisne (02), Homblières est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 1 441 habitants. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc la 53e position pour ce qui est de la population. 67,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    On peut noter que l'immobilier d'Homblières est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).

    En décembre 2023, à Homblières, le prix d'une maison à vendre oscillait de 782 à 2 336 €/m². Il était de 1 569 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 446 €/m² en 2022 à 1 569 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 096 euros à Homblières. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 548 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    192 512€

    188 280€

    188 280€ d’achat
    4 232€ de frais

    À Homblières, comptez un investissement global de 192 512 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 188 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 232 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 368 €, les émoluments du notaire pour 1 504 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    202 246€

    188 280€

    188 280€ d’achat
    13 966€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 202 246 euros : 188 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 966 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 102 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 096€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Homblières, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Homblières, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Homblières ?

    Le marché de l'immobilier à Homblières connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 410 € en 2018 à 1 258 € en 2021, puis à 1 569 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Homblières ?

    Le loyer au m² moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 24,72 %.

    Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Homblières ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 32,6 % de locataires.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Homblières sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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