Prix du m² à
Morcourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
659 €/m² 1 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 1 166 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 22,73 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de l'Aisne, Morcourt occupait la 591e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Morcourt est une municipalité du département de l'Aisne (02). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 566 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Morcourt est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Morcourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 166 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 750 à 1 786 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 626 € en 2022 à 1 166 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 580 € à Morcourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 790 euros.
Aisne (02)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 481
Aisne (02)
2 126 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 348 €/m²
905 €/m²
699
Aisne (02)
1 540 €/m²
0 €/m²
305
Aisne (02)
1 489 €/m²
821 €/m²
516
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Morcourt est de 143 415 € : 139 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 495 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 118 € d'émoluments du notaire et 1 017 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 150 648 euros, incluant 139 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 728 euros, qui se divisent en 8 250 € de taxes, 1 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 580€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Morcourt. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Morcourt, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 1 166 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 22,73 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de l'Aisne, Morcourt occupait la 591e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Morcourt. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 509 €/m² à 1 166 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Morcourt en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !