Prix du m² à
Fonsomme (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonsomme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
1 020 €/m² 1 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fonsomme se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 764 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 646e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Fonsomme est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 500 habitants, ce qui la place en 199e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Fonsomme. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 692 € à Fonsomme, ou 346 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
765 €/m²
0 €/m²
249
Aisne (02)
1 363 €/m²
0 €/m²
351
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
1 532 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aisne (02)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 481
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fonsomme est de 150 115 €, dont 146 520 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 595 euros, dont 1 360 € de débours, 1 171 € d'émoluments du notaire et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Vous devez prévoir 157 690 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 146 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 170 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 639 € et les émoluments du notaire pour 1 171 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Fonsomme vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Fonsomme, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fonsomme se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 764 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 646e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Fonsomme. Le prix moyen au m² est passé de 1 764 € à 1 221 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 11,11 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Fonsomme sur le plan de l'investissement immobilier.