Prix du m² à
Rouvroy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 142 €/m² 2 062 €/m²
Appartement
821 €/m²
821 €/m² 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, avec une diminution de 40,43 % depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec 18,32 % de diminution ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Rouvroy occupait le 669e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Rouvroy dépend de l'Aisne (02), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 505 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi en 198e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Les maisons représentaient 87,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouvroy, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Rouvroy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 821 €. Il pouvait fluctuer de 821 à 821 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 142 et 2 062 €/m², et était de 1 489 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 0,33 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 021 euros à Rouvroy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 010 €.
Aisne (02)
1 496 €/m²
1 496 €/m²
1 650
Aisne (02)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 481
Aisne (02)
854 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Rouvroy s'élève à 182 766 €, répartis entre 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 086 €. Ce montant se partage en 1 298 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 192 003 euros. Tablez en effet sur 178 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 323 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 536 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 428 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 021€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Rouvroy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Rouvroy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, avec une diminution de 40,43 % depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec 18,32 % de diminution ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Rouvroy occupait le 669e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Rouvroy. Le prix moyen a baissé de 18,32 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rouvroy en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !